昔时“缭乱低效”的村集体用地，正加快蝶变为承载新质坐褥力的“皆市工业样板”。近期，海珠区首宗自主收储并出让的工业形貌用地——小洲村村镇工业会聚区获取确立用地谈判许可证，并实现留用地收尾。该形貌将依托珠江后航谈区位上风，效用打造当代皆市工业标杆示范园区，符号着海珠在探索低效用地皮活、推动存量工业空间提质升级方面迈出坚实按序。

看成广州中心城区，海珠区面对着资源环境照顾趋紧与产业发展需求激增的双重压力。部分集体确立用地存在空间布局碎屑化、开辟强度偏低、产业踱步且能级不高级情况，与高质料发展条目不相允洽。为精确对接“数字经济”等新质坐褥力发展需求，充分开释集体确立用地限制与价值，广州市谈判和当然资源局海珠鉴识局（下称“海珠鉴识局”）安身区域土地资源骨子，从空间整合与机制翻新双向发力，打出存量土地皮活的“组合拳”。

小洲村村镇工业会聚区AH0806032地块瞎想意向图

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实现“化零为整”，破解碎屑化与马虎应用贫瘠

针对土地碎屑化开辟贫瘠，海珠区狂放鼓励连片整备，整合脱落地块，以空间优化推动产业能级耕种。在琶洲片区，通过冲破地块权属分割壁垒，实行和洽谈判、归宗整合、连片开辟，将蓝本踱步、低效的集体用地统筹为连片高品性产业承载空间，为琶洲东谈主工智能与数字经济考查区扩容提质、打造数字经济翻新发展高地筑牢空间根基。

以琶洲中二区AH041101地块确立为例，为高圭臬确立新媒体会聚区，以数字产业发展带动琶洲中二区举座升级，海珠鉴识局科学编制该地块及邻近文化要领用地、公园绿地的限度性详备谈判，有序鼓励地块并吞、界限出动、标的优化。通过良好化贬责，优化后产业空间载体可达7.1万平素米，为数字经济翻新高地的崛起提供强力撑合手。

厘清权属关连，政企协同推动城市空间优化

面对旧改收储中纵横交叉的历史权属问题，博亚体育app官方网站海珠区坚合手政府主导、柔性协商、民生优先，妥善化解历史留传问题。位于海珠区西部新活力文商旅交融圈的南泰路形貌谈判构建城绿交融、宜居宜业的高质料发展空间。在土地收储经由中，海珠鉴识局建立多层级同样机制，主动倾听村集体、村民及有关权属方诉求，通过柔性协商妥善化解历史权属争议、安置抵偿等问题，兼顾民生保险与产业升级多元需求。形貌将精确落实诠释注解、养老、医疗等各人做事要领，买通谈判谈路，新建公园绿地与灵通空间，全面优化耕种片区东谈主居环境和活命便利性，实现从“城市界面”到“活命体验”的全维度升级。

南泰路AH0124032地块改进效率暗示图

翻新开辟机制，锚定新质坐褥力激活存量资源

聚焦新质坐褥力发展需求，海珠区合手续优化提高土地资源身分派置效率，安身中心城区发展定位，全市创始在旧改中竖立笼统产业用地，推出“政府收储+互助开辟”“政府出让+配建物业”等开辟情势，激活留用地、低效用地等存量资源。

海珠区强化政企协同，引入专科运营力量，建立长效收益机制，严格产业准入导向，全面耕种土地应用效益与产业发展质料。看成海珠区首宗自主收储和出让工业用地形貌，小洲村村镇工业会聚区形貌通过“政府收储、净地出让”，由政府和洽招商引入专科化运营，以土地为载体，重心发展智能制造、东谈主工智能、低空经济等政策性新兴产业集群，效用打造珠江后航谈“生态型皆市工业标杆”，增强工业会聚区笼统功能，拓展皆市工业新质坐褥力产业空间，推动土地应用效益与集体经济发展质料实现双耕种。

南边+记者 李鹏程

通信员 穗规资宣博亚体育app官方网站